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据柬媒报道，随着房地产市场不断增长，柬埔寨某地一位官员透露，一座新城市将在磅士卑省乌栋县和沙玛基棉芷县51号公路沿线被兴建。 沙玛基棉芷县地籍和土地官员告诉媒体，将在乌栋县和沙玛基棉芷县兴建乌栋珊芷市，但对于这座城的确切面积他不清楚。
这位官员说：“据我所知，乌栋珊芷市将在未来兴建，兴建具体时间他还不清楚，这要依据下一代领导人的决定。这座城的概念和规划正在逐步被制定，但它只是一个与县有同等地位的新城。”
乌栋珊芷新城是否会在51号路上拔地而起，真实性有待考证，需等柬埔寨政府官方揭晓。但近年来51号公路地价暴涨却是不争的事实，沿线乌栋县的商业开发价值和发展潜力等优势也日益突显。 51号公路地价三年暴涨10倍 51号公路位于柬埔寨中南部，全长近38公里。它连接柬埔寨4号国道与5号国道，是柬埔寨重要次干线公路之一。经过两三年修缮，公路已于今年3月25日在磅士卑省完成通车典礼。
51号公路通车后，有效缓解柬埔寨首都金边及其西侧的交通压力，成为连接南部的贡布省、茶胶省、磅士卑省与西北部的菩萨省、马德望省的重要通路，便利南北向省际交通运输，将有效带动沿线城镇的经济发展。
道路建设会提升区域人流物流的运行效率，加强片区间交通的快速便捷联系，从而推动地区经济快速提升。51号公路促使周边省份交通更加便利，沿线吸引不少企业投资置业，近年来地价不断上涨。 柬埔寨一家房地产公司称，去年首季度，全国土地交易活动最为活跃的四大省份中磅士卑省赫然在列。近3年以来，随着柬埔寨政府和私企的开放政策，距离金边市约20公里（沿着4号国道）的51号公路土地价格暴涨，至今已翻了10倍。
目前，51号公路地价为90美元至400美元每平方米不等，至于51号公路附近的小径或离公路2至3公里的路段，地价每平方米则在40到60美元之间。 政府的开放政策和私企投资兴建工厂、开发民居小区等项目是推动51号公路地价暴涨的主要两大因素。未来部分地区价格在可能还会持续增长，但这取决于政府出台的经济发展政策和企业的投资。 乌栋县和沙玛基棉芷县依傍51号公路，尤其“古都”乌栋地处交通要道，得益于地理位置优势，其商业开发价值和发展潜力将日益突显。 地处交通要道，“古都乌栋”暗藏潜力 从地理位置上看，乌栋县临界两省，地处51号公里、5号国道以及136路交叉口，地处交通要道，交通十分便捷，其良好的区域位置和发展优势，势必有力推动该地经济发展。
洪森总理在出席51号公路通车典礼上透露，未来51号公路将成为金边市4环路。该条环城路将连接从51号公路至41号公路，然后横过3号公路直通2号公路，附近就是新金边国际机场项目。
占据优越的地理位置，从51号公路地价增长趋势以及政府的规划显示，乌栋暗藏巨大的发展潜力，这个小县城未来发展潜力、商业开发价值将大大提升。 乌栋曾是柬埔寨的首都，历代国王的陵墓也安葬于此，风景秀丽。一些重大节日，许多善男信女常常前来登山祭拜祈福和游玩。每年，也有不少外国背包客到此观光。 这里不仅沉淀着一座老城厚重的文化底蕴，更熏陶出了地方特有的民俗文化传统，流淌着一座故都的血脉和灵魂。
乌栋本身拥有深厚的人文历史资源可挖掘，自然景色也有深藏生态旅游开发价值，随着交通网不断完善，其旅游商业开发价值将随之增大。
区域发展与传统文化传承和保护结合起来，多少面临一定的挑战，也需要报以更多耐心与智慧，毕竟集历史文化、形象、气质于一身的新城才会有底蕴、有魅力和新活力。期待未来乌栋向世人展示一个有机的崭新面貌！ 「高棉风物」 本专栏是柬埔寨头条特别打造的生活化栏目，专注柬埔寨当地美食、美景及人文。带你遇见不一样的柬埔寨，找到属于你的精神角落。 欢迎大家留言交流或投稿！ |
乌栋现有的配套设施仍有待提升，但如果柬埔寨政府真计划在该区域打造成一个新城，未来将会有利好政策倾斜，吸引投资，新城应有整体配套设施和功能将大大提升。
